Точка разлома
Юникредит банк пошел в атаку на голландских инвесторов
В Петербурге разгорается громкий судебный скандал вокруг одного из крупнейших торгово-развлекательных центров города. «Юникредит банк» подал иск к французско-голландскому холдингу Ralmir Holding B.V., владельцу ТРК «Радуга», с требованием вернуть почти 827,4 млн рублей и обратить взыскание на заложенное имущество.
История тянется с 2019 года. Тогда Ralmir Holding оформил минимум три ипотечных договора на объекты «Радуги» общей площадью 124 тыс. квадратов и на землю в 25 га. Срок договоров истек еще в феврале 2025-го, но обязательства так и не были сняты.
Что это значит? Формально владельцы ТРК продолжали пользоваться объектами, получать прибыль с арендаторов, но перед банком обязательства зависли в воздухе.
Ralmir Holding - не просто «офшор». Это пул инвесторов из Европы: владельцы частных банков Женевы Рене де Пиччотто, Жак Фурнье и Филипп Сеттон. При запуске «Радуги» еще в 2007 году компания брала кредиты у ЕБРР и Raiffeisen, и долгие годы проект считался «визитной карточкой западных денег» в Петербурге.
Сегодня же европейские банкиры превратились в хронических должников, которые не платят российскому кредитору.
Любопытно, что между Ralmir и банком заключались дополнительные соглашения: в ноябре 2024-го, январе и июне 2025-го. Детали держат в секрете. Но возникает вопрос: что именно там переписывали? Почему банк продолжал тянуть резину с иностранцами, вместо того чтобы сразу взыскивать долги?
Сейчас «Юникредит» идет по жесткому пути: требует не только деньги, но и арест имущества. То есть под ударом может оказаться весь комплекс «Радуги» - от магазинов и кинотеатров до земли, на которой он стоит.
Недавно банк взыскал 1,1 млрд рублей с владельцев аутлета в Горелово. Там история закончилась полным крахом для «Фэшн Хаус СПБ».
Что ждет «Радугу»? Если иск удовлетворят, центр может сменить собственника. И это ударит не только по инвесторам, но и по арендаторам, торговым сетям и тысячам петербуржцев, для которых «Радуга» - привычное место покупок и развлечений.
